Vendu
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2 T2 chateaucreux/montplaisir
39 997 €
Descriptif du bien
- Surface : 68 m²
- Pièces : 4
URGENT. Possibilité de diviser en 2 T2 (les lots sont déjà créés sur le règlement de copro). Soit 19 998 euros l'un seulement ! On peut vendre aussi à la découpe T2 de gauche 21.500 euros et T2 de droite 19.500 euros.
T3/T4 rue de la Richelandière. Secteur Montplaisir et Chateaucreux.
Idéal pour artisan, investisseur ou famille ! Info: dans l'immeuble un propriétaire loue 380 euros cc/chambre. Possibilité de rendement à + de 10% brut travaux inclus !
Très bon emplacement ! A 2 min à pied d'un arrêt de bus (ligne 11) du campus INSPE (préparation pour devenir professeur et éducateur) et de l'IPHI (Formation de psychanalyste et psycho praticien), à 10 min à pied du tram, de la gare Chateaucreux et 2 min en tram de l'hypercentre. Places gratuites dans la rue !
Coté copropriété: Immeuble ancien en bon état, petite copropriété avec syndic pro. Charpente en bon état général. Petite cour accessible derrière l'immeuble.
L'appartement se situe au 2e étage sans ascenseur et est seul à son palier. 2 portes palières sont présentes.
Côté fonctionnel : Vous profiterez de 2 salles à manger et 2 chambres avec placard. D'une salle d'eau avec WC et d'un cellier.
Côté atouts : L'appartement est au dernier étage, traversant Nord/Est et Sud/Ouest. Cheminée avec le charme de l'ancien et grandes fenêtres.
Eau chaude et chauffage individuels gaz.
DPE: F isolation à prévoir
Côté financier : Charges: 83 euros/mois environ hors fonds de travaux.
Taxe foncière 2022: 796 euros
BONUS: 2 caves et 2 greniers
Possibilité de solution clé en main: accompagnement dans le financement, les travaux, la gestion locative longue ou courte durée et tous les besoins de votre projet !
A saisir rapidement, ne va pas rester longtemps à la vente ! Contactez Vincent Guillaumé de TOP AGENT !
T3/T4 rue de la Richelandière. Secteur Montplaisir et Chateaucreux.
Idéal pour artisan, investisseur ou famille ! Info: dans l'immeuble un propriétaire loue 380 euros cc/chambre. Possibilité de rendement à + de 10% brut travaux inclus !
Très bon emplacement ! A 2 min à pied d'un arrêt de bus (ligne 11) du campus INSPE (préparation pour devenir professeur et éducateur) et de l'IPHI (Formation de psychanalyste et psycho praticien), à 10 min à pied du tram, de la gare Chateaucreux et 2 min en tram de l'hypercentre. Places gratuites dans la rue !
Coté copropriété: Immeuble ancien en bon état, petite copropriété avec syndic pro. Charpente en bon état général. Petite cour accessible derrière l'immeuble.
L'appartement se situe au 2e étage sans ascenseur et est seul à son palier. 2 portes palières sont présentes.
Côté fonctionnel : Vous profiterez de 2 salles à manger et 2 chambres avec placard. D'une salle d'eau avec WC et d'un cellier.
Côté atouts : L'appartement est au dernier étage, traversant Nord/Est et Sud/Ouest. Cheminée avec le charme de l'ancien et grandes fenêtres.
Eau chaude et chauffage individuels gaz.
DPE: F isolation à prévoir
Côté financier : Charges: 83 euros/mois environ hors fonds de travaux.
Taxe foncière 2022: 796 euros
BONUS: 2 caves et 2 greniers
Possibilité de solution clé en main: accompagnement dans le financement, les travaux, la gestion locative longue ou courte durée et tous les besoins de votre projet !
A saisir rapidement, ne va pas rester longtemps à la vente ! Contactez Vincent Guillaumé de TOP AGENT !
Les points forts du bien
- Emplacement
- Petite copropriété
- Proximité chateaucreux
- Proximité Institut National Supérieur du Professorat et de l'éducation
- Traversant
- Proximité tram et hypercentre
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Surface au sol68 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Étienne 42000
- RéférenceVA2688
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 17-10-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vincent GUILLAUMÉ 06 19 91 35 30 Envoyer un e-mail
Directeur du réseau
Saint-Étienne et alentours
