Sous compromis
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Partie d'immeuble, lot de 6 appartements rue Neyron
214 997 €
Descriptif du bien
- Surface : 144 m²
Rue Neyron en pleine évolution avec la réhabilitation de plusieurs bâtiments et la création d'un jardin de 3500 m2 !
Partie d'immeuble, 6 lots composés de 5 studios et 1 petit T2 refaits en 2017 et bien entretenus.
Revenu: 21 420 euros à l'année
Rendement: 9,9% brut
DPE: de D à C suivant les appartements
Idéal investisseur !
Bon emplacement en hypercentre ! A 2 min à pied du tram, de la place Fourneyron avec tous ses commerces: Lidl, magasins de fruits et légumes, laverie, cafés et restaurants. 6 min de la gare Chateaucreux et 5 min en tram de la place du peuple.
Coté copropriété: L'immeuble composé de 14 lots appartient actuellement à un investisseur qui souhaite vendre une partie de ses lots à une seule personne. Vous serez donc 2 à gérer l'immeuble en syndic bénévole. Les fenêtres des communs sont en double vitrage bois et la cage d'escalier est en bon état, les escaliers sont en carrelage. Il y aura également un local commun à vélos. La fibre optique a été installée.
Travaux effectués récemment:
-Réfection de la toiture et isolation 25 cm en 2017
-Charpente traitée en 2019
Un couvreur a inspecté le toit et il est excellent état.
Travaux prévus prochainement (à la charge du vendeur):
-Porte d'entrée de l'immeuble
-Bas de façade
-Rampe d'escalier
-Marches de l'escalier
Charges: à calculer
Taxe foncière: à calculer
Possibilité de solution clé en main: financement, comptabilité, assurances, mise en location et gestion.
A saisir rapidement ne va pas rester longtemps à la vente ! Contactez Vincent Guillaumé, Top Agent au O6 19 91 35 30.
Partie d'immeuble, 6 lots composés de 5 studios et 1 petit T2 refaits en 2017 et bien entretenus.
Revenu: 21 420 euros à l'année
Rendement: 9,9% brut
DPE: de D à C suivant les appartements
Idéal investisseur !
Bon emplacement en hypercentre ! A 2 min à pied du tram, de la place Fourneyron avec tous ses commerces: Lidl, magasins de fruits et légumes, laverie, cafés et restaurants. 6 min de la gare Chateaucreux et 5 min en tram de la place du peuple.
Coté copropriété: L'immeuble composé de 14 lots appartient actuellement à un investisseur qui souhaite vendre une partie de ses lots à une seule personne. Vous serez donc 2 à gérer l'immeuble en syndic bénévole. Les fenêtres des communs sont en double vitrage bois et la cage d'escalier est en bon état, les escaliers sont en carrelage. Il y aura également un local commun à vélos. La fibre optique a été installée.
Travaux effectués récemment:
-Réfection de la toiture et isolation 25 cm en 2017
-Charpente traitée en 2019
Un couvreur a inspecté le toit et il est excellent état.
Travaux prévus prochainement (à la charge du vendeur):
-Porte d'entrée de l'immeuble
-Bas de façade
-Rampe d'escalier
-Marches de l'escalier
Charges: à calculer
Taxe foncière: à calculer
Possibilité de solution clé en main: financement, comptabilité, assurances, mise en location et gestion.
A saisir rapidement ne va pas rester longtemps à la vente ! Contactez Vincent Guillaumé, Top Agent au O6 19 91 35 30.
Les points forts du bien
- Emplacement
- Proximité chateaucreux
- Proximité tram et hypercentre
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSaint-Étienne 42000
- RéférenceVI115
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vincent GUILLAUMÉ 06 19 91 35 30 Envoyer un e-mail
Directeur du réseau
Saint-Étienne et alentours
