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Maison Fauriel
69 997 €
Descriptif du bien
- Surface : 28.04 m²
- Pièces : 2
Maison meublée de 28,04 m2 dont 25,46 m2 loi carrez sur le cours Fauriel, produit très rare ! Louée 450 euros/mois hc + 10 euros de charges soit un rendement de 7,7% brut.
Idéal investisseur ou couple ! La maison est actuellement louée en meublée par un jeune actif donc elle peut être reprise à la fin du bail.
Excellent emplacement, le quartier le plus côté de St Etienne ! A 5 min à pied de l'école de commerce et du jardin Villeboeuf, 10 min de l'école des mines. Passage de bus et commerces à proximité immédiate. 5 min en voiture de la N88 pour aller sur Firminy ou Lyon. Stationnement gratuit dans la rue !
Côté copropriété : Cette maison se trouve sur la cour d'un bel immeuble qui lui permet d'être au calme. Elle est complètement indépendante de celui-ci et profite d'un espace commun où il est possible de mettre une table et des chaises.
Côté fonctionnel : Vous profiterez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, sol en parquet flottant, entrée avec placard. D'une salle d'eau et de WC séparé. Vous bénéficierez également à l'étage d'une chambre avec placard.
Côté atouts : La maison a été rafraichie. Les fenêtres ont été changées en double vitrage, ainsi que la porte d'entrée. Elle est également équipée d'une VMC simple flux autoréglable, les combles, le plancher et les murs sont isolés, ce qui permet de bonnes économies d'énergie.
Eau chaude et chauffage individuels électriques avec panneaux rayonnants.
DPE:E, installation d'une pompe à chaleur recommandée pour passer en D. Isolation générale en catégorie très bonne.
GES: B peu d'émissions de CO2
Côté financier : Provision sur charges trimestrielles: 78,03 (comprenant l'entretien des communs, le syndic et l'assurance de l'immeuble) + 4,12 euros de fonds de travaux .
Taxe foncière: 402 euros hors frais de gestion. 64 euros de taxe d'ordures ménagères incluse à répercuter sur le locataire.
En supplément: Cave + meubles 500 euros.
Possibilité de solution clé en main: accompagnement dans le financement, la gestion locative longue ou courte durée et tous les besoins de votre projet !
A saisir rapidement, ne va pas rester longtemps à la vente ! Contactez Vincent Guillaumé de TOP AGENT au 06 19 91 35 30 !
Idéal investisseur ou couple ! La maison est actuellement louée en meublée par un jeune actif donc elle peut être reprise à la fin du bail.
Excellent emplacement, le quartier le plus côté de St Etienne ! A 5 min à pied de l'école de commerce et du jardin Villeboeuf, 10 min de l'école des mines. Passage de bus et commerces à proximité immédiate. 5 min en voiture de la N88 pour aller sur Firminy ou Lyon. Stationnement gratuit dans la rue !
Côté copropriété : Cette maison se trouve sur la cour d'un bel immeuble qui lui permet d'être au calme. Elle est complètement indépendante de celui-ci et profite d'un espace commun où il est possible de mettre une table et des chaises.
Côté fonctionnel : Vous profiterez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, sol en parquet flottant, entrée avec placard. D'une salle d'eau et de WC séparé. Vous bénéficierez également à l'étage d'une chambre avec placard.
Côté atouts : La maison a été rafraichie. Les fenêtres ont été changées en double vitrage, ainsi que la porte d'entrée. Elle est également équipée d'une VMC simple flux autoréglable, les combles, le plancher et les murs sont isolés, ce qui permet de bonnes économies d'énergie.
Eau chaude et chauffage individuels électriques avec panneaux rayonnants.
DPE:E, installation d'une pompe à chaleur recommandée pour passer en D. Isolation générale en catégorie très bonne.
GES: B peu d'émissions de CO2
Côté financier : Provision sur charges trimestrielles: 78,03 (comprenant l'entretien des communs, le syndic et l'assurance de l'immeuble) + 4,12 euros de fonds de travaux .
Taxe foncière: 402 euros hors frais de gestion. 64 euros de taxe d'ordures ménagères incluse à répercuter sur le locataire.
En supplément: Cave + meubles 500 euros.
Possibilité de solution clé en main: accompagnement dans le financement, la gestion locative longue ou courte durée et tous les besoins de votre projet !
A saisir rapidement, ne va pas rester longtemps à la vente ! Contactez Vincent Guillaumé de TOP AGENT au 06 19 91 35 30 !
Les points forts du bien
- Emplacement
- Maison indépendante
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface au sol28 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- État intérieurEn excellent état
- CaveOui
- LocalisationSaint-Étienne 42100
- RéférenceVM271
Vincent GUILLAUMÉ 06 19 91 35 30 Envoyer un e-mail
Directeur du réseau
Saint-Étienne et alentours
